山口大学　学生アパート比較クリップ

Q.66

アパートの騒音について学生アパートで、隣の学生が深夜になっても友人と馬鹿騒ぎし...

アパートの騒音について学生アパートで、隣の学生が深夜になっても友人と馬鹿騒ぎしています。前回もこのようなことがあり、腹が立ったのでドアをガンガン叩き、注意しました。一応、その夜は静かになり、事前に「nasic」という24時間苦情受付の人にも連絡して注意してもらいました。しかし、その翌日、隣の男が「昨日はすいませんでしたぁ」と謝る気ゼロの表情、ガンを飛ばす様子で私の部屋を訪問してきました。その男の話では「あんまり酔っている相手に注意しないほうがいいっすよぉ、僕の先輩、そういう奴殴りましたからねぇ」と言っていました。脅しにしか思えず、ニタニタ笑ってきて気持ち悪いです。この状況で過ごしていくことに不安があります。しかし、馬鹿1人のために引っ越すのもバカらしいので、しぶしぶ住んでいますが、身の危険も感じます。正直なところその男の友人も同じアパートに住んでいて、もう溜まり場的なアパートになっていますので、出て行ってもらいたいとも思っています。私以外の住民も声を上げないだけで迷惑しているほどの騒ぎです。法に訴えてでもなんとかしたいと思っているのですが、良い手段はないでしょうか？

A.66

アパートの騒音について学生アパートで、隣の学生が深夜になっても友人と馬鹿騒ぎしのベストアンサー

大家さんに言うとか一通りやっても改善されなければ無理だと思います。大家さん（不動産屋）は金儲けでやっているので、家賃さえ払ってくれれば面倒なことには関りたくないスタンスです。世の中にはいい大家さんもたまには居るでしょうが、可能性は低いでしょうね（私の20年の賃貸生活では）。ただ、今回は先輩が殴るかもと脅してきたというのは使えるネタだと思います。脅迫ですからこれをネタに何なら警察にも相談すると大家さんに交渉されてはいかがでしょう。別の方が言われているように、一般的に本当に殴る人は事前に何も言いませんが（たとえばクラクション鳴らされて降りてきて、相手の窓が開いたらいきなり顔面パンチとか、トランクのつるはしでいきなりフロントガラス割った人も居ましたが）、今のご時世は、弱いくせにキレるという幼稚な人が居ますので。夜な夜な騒いでいる学生に未来があるとも思えませんし、上手く解決すると良いですね。

Q.67

本日バッファローの地上デジタルチューナーDTV-S１１０を購入しました。難しい設定...

本日バッファローの地上デジタルチューナーDTV-S１１０を購入しました。難しい設定もなく説明書の通りにしましたが、「放送が受信できません。アンテナの接続状況や調整をご確認ください。」とでます。アンテナレベルを確認すると４６と低かったので、これはアンテナの問題だと思うのですが、私は学生で11階建ての学生アパートに住んでいるので、個人的にアンテナをどうにかするというわけにはいきません。一度管理会社に確認をしたほうがよいのでしょうか？それともほかに悪い部分があるのでしょうか？詳しいかたがいましたらご回答お願いします。

A.67	本日バッファローの地上デジタルチューナーDTV-S１１０を購入しました。難しい設定のベストアンサー
残念ですが貴方個人がどうにか出来る問題ではないと思います。唯一方法があるとすればブースターの導入ですが、無駄金になる可能性もあります。

Q.68	賃貸マンションやアパートで、家賃を例えば1年間一括で納めて契約することは可能で...
賃貸マンションやアパートで、家賃を例えば1年間一括で納めて契約することは可能ですか？（普通は家賃を月々払いますが）

A.68

賃貸マンションやアパートで、家賃を例えば1年間一括で納めて契約することは可能でのベストアンサー

一般的には可能ですが、支払い方法に決まりはないく、契約当事者の意向により千差万別です。遅れることは契約違反ですが、早く支払う分にはだれも困らないので歓迎されることが多いです。ただし、多く支払った分その家賃を消費する前に解約になった場合、きちんと返戻されるかなど、家賃管理上の問題は多少残ります。また、そもそも「納めて契約」ではなく、契約してから納めますので、契約時に家賃の支払い期限や支払い方法が決まりある程度それに従う必要があります。例えば、保証会社を利用する場合には、借主で任意の支払い時期を決めることはできず、口座振替などで引き落とし日と支払額が決定されていることもあります。このよう場合には１年分を早めに支払うこと自体ができません。いずれにしても、事前に打ち合わせて早めに支払うことを確認し、ご自身でも何年何月分まで支払ったのかを管理するようにしたらいいでしょう。

　
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Q.69	次のばあいの居住者にとってのメリット・デメリットをおしえてください。1つの賃貸...
次のばあいの居住者にとってのメリット・デメリットをおしえてください。1つの賃貸マンションに3つも仲介業者さんがいます。これは入居者が少ない、つまり人気がない物件の可能性が高いですか?

A.69	次のばあいの居住者にとってのメリット・デメリットをおしえてください。1つの賃貸のベストアンサー
借りる側には何も変わりませんし、人気の無い物件だからとも違います。ほとんどの賃貸物件は、複数業者が仲介できます。一つの業者しかしない物件は今は珍しいくらいですよ。不動産業者の仲介料(取り分)が違うだけです。

Q.70

建材の健康志向が流行していますよね。目の敵にされている建材のひとつに塩化ビニル...

建材の健康志向が流行していますよね。目の敵にされている建材のひとつに塩化ビニルクロスがあります。可塑剤として発ガン性物質が添加されているとか、クロスの接着剤は環境ホルモンだとか、非常に危険であるような印象を受けますよね。ただ、よくよく考えてみると、ウチの実家は塩ビクロスの部屋が多かったし、私たちにあてがわれた部屋も塩ビクロスに合板のフローリングでした。家具は安物のパーティクルボードで作られたものばかり。大学のときに住んでいた安アパートも塩ビクロス＋新建材ばかり、そして現在の賃貸マンションでも危険とされる新建材に囲まれて暮らしております。思い返せば小中高の学校もコンクリート造で、環境ホルモンが含まれる接着剤を使用した集成材がふんだんに使用されていました。つまり、これまでの30余年の長い間にわたり、新建材に囲まれ、発ガン性物質が漂う危険極まりない環境で、常に建材からの健康被害のリスクと隣り合わせで育ってきたことになります。しかし、おかげさまで未だにガンは発見されておらず、むしろ健康な体を維持できています。花粉症ですけどね。特に健康志向の工務店など一部のビルダーに、無垢の床材、無垢の構造材、壁材は漆喰や珪藻土でないと環境ホルモンでエライコトになりますよ！的な論調をみかけることがあります。（誇張してますが）でも、例えば大手ハウスメーカーが立てた安っぽい新建材住宅に住んでいる人、もしくはマンションに住んでいる人は、健康志向の工務店が建てた健康住宅に住んでいる人よりも数は多いと思います。それも圧倒的に。その圧倒的多数のチープな家に住んでいる人たちは、塩ビクロス、合板、パーティクルボード、集成材、化製接着剤、防腐剤、防蟻剤、錆、電磁波に日々晒されて生活しているわけですが、実際に建材を主原因とする健康被害に遭っているのでしょうか？

A.70

建材の健康志向が流行していますよね。目の敵にされている建材のひとつに塩化ビニルのベストアンサー

質問者さんが言うように、誰もが塩ビの可塑剤やその他の建材からのVOCで健康障害を起こすわけでないことは確かです。でもはっきり有害だとされている物質もあり、怪しいが確証はないという灰色領域の物質もあります。そしてこうした有害物質の因果関係を明らかにすることは並大抵のことではありません。研究者の中にもいろいろの意見があり、産業界や学会、あるいは政界までを巻き込んで、いろいろの意見が百出する中で、我々消費者が取るべき態度ははっきりしています。人を裁く裁判では、『疑わしきを罰せず』が原則ですが、消費物質を裁く場合には、『疑わしきは買わず、使わず』が原則でなければなりません。建材を生産するメーカーや、その安全性を通知する役所が、建材の安全性についてすべてを語っていないと思われるなら、消費者の自衛手段は、これしかありません。塩ビの可塑剤のうち、DEHP（フタル酸ジ２－エチルヘキシル）とBBｚP（フタル酸ビスブチルベンジル）などは、健康を阻害する可能性の高い物質であることが疑われており、私はこれらを塩ビ壁紙など建材に使用するのは避けるべきだと思っています。特にDEHPに関しては、スウェーデンやフィンランドの公衆衛生研究者たちの有名な疫学統計的な研究がありますし、日本での研究（マウス対象）も発表されています。いずれの研究でも、小児喘息やアトピー性湿疹など、アレルギー性疾患への感作性が増加することが指摘されています。こういう指摘がある中で一時生産中止に踏み切りかけた業界が、USAを中心とする世界化学業界の反撃のなかで巻き返しを行い、製造を継続しているのは、困ったことだと思います。先にも書きましたが、少なくとも我々消費者にできることは、塩ビ製の壁紙や床材を使わないことです。追記』porkhansienhanさんへ。塩ビ工業会のHPの記述を反論に挙げられていますが、そういう利益団体のHPではなく、もう少し客観的に研究をされている人たちの意見も聞いてくださいね。内外に沢山ありますよ。一例ですが．．．《追記の追記》やれやれ。また業界の記事ですか。ここで盛んに強調されている『内分泌かく乱』の話なんか、当方は全くしてませんが。何か、基本的な理解が欠落していませんか？ここで問題になっているのは、ホルモンの問題や、発ガン性の話ではなく免疫機序の話ですが．．．

　　

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